Deux fois plus de faillites d'agences immobilières en un an

Pour la troisième année consécutive, le marché immobilier français connaît une baisse continue du volume des transactions, suscitant des inquiétudes parmi les professionnels du secteur.

La forte chute des ventes de 23 % à la fin du mois de mars a d'ailleurs amplifié le phénomène de faillite d'agence qui s'observe depuis plusieurs mois déjà.

Outre la baisse des ventes, les prix de l'immobilier sont également en baisse, avec une diminution moyenne nationale de 3,8 % en un an, représentant la plus forte chute enregistrée depuis 15 ans.

Cette baisse, amorcée dans les grandes villes, s'étend désormais à l'ensemble du territoire.

Une conjonction d'éléments qui entraîne une augmentation significative des défaillances au sein des agences immobilières et des administrateurs de biens, dépassant les niveaux enregistrés même lors de la crise de 2009.

Ces défaillances trouvent également leur source dans la hausse des taux d'intérêt, au remboursement des prêts garantis par l'État et au remboursement des cotisations sociales.

Seule la stabilisation des taux d'intérêt pourrait offrir un regain d'espoir pour le pouvoir d'achat immobilier, avec une prévision d'augmentation de 8 % en 2024, grâce à la baisse des prix combinée à une augmentation des revenus.