Du nouveau dans la loi de finances pour 2024 concernant le « Denormandie ancien »

La loi de finances pour 2024 prolonge le dispositif Denormandie jusqu'à fin 2026 et corrige une incohérence issue de la loi de finances pour 2022. Alors que les taux de réduction d'impôt différaient selon que l'acquisition se faisaient directement ou via des parts de SCPI, désormais, depuis janvier 2023, les taux des souscriptions de SCPI sont alignés sur ceux des investissements directs (12 % ou 18 % en métropole, 23 % ou 29 % en Outre-mer). 

Ce dispositif, similaire au Pinel pour les logements neufs, vise à stimuler la rénovation des logements anciens. Les propriétaires bénéficient d'une réduction d'impôt sur le prix net du logement en effectuant des travaux d'amélioration, avec un pourcentage variant selon la durée de location et d'autres conditions, notamment de loyer. 

Il concerne les logements acquis entre janvier 2019 et décembre 2023, faisant l'objet de travaux ou de transformation en logement, ainsi que les souscriptions de parts de SCPI finançant ces investissements.