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Forte hausse de la collecte, performances solides pour Epsicap Nano, lancement réussi d’Epsicap Explore et ambitions européennes affirmées : en 2025, Epsicap REIM change clairement de.
Epsicap REIM clôture l’exercice 2025 sur une belle dynamique, portée par le lancement réussi de sa 2ème SCPI, Epsicap Explore, une forte croissance de sa collecte et un déploiement accéléré de ses investissements en Europe.
La société de gestion gère un patrimoine de 250 M€ répartis dans 5 pays européens, s’appuie sur une équipe de 18 collaborateurs et accompagne désormais l’épargne de plus de 5.000 investisseurs.
« Epsicap REIM entend accélérer son développement sur la base des trois fondamentaux qui nous guident depuis la création de l’entreprise en 2021 : la performance de nos solutions d’investissement, la qualité du service proposé à nos investisseurs et nos distributeurs, et enfin, un engagement sociétal fort, corollaire du succès de l’entreprise. »
Andràs Boros, Président d’Epsicap REIM
Epsicap REIM enregistre une collecte nette proche de 85 M€, en croissance de plus de 60 % par rapport à 2024, et près de 100 M€ investi dont 90 % hors de France.
Cette dynamique confirme la pertinence du positionnement européen de la société et sa capacité à déployer rapidement les capitaux collectés dans un environnement de marché exigeant.
Première SCPI gérée par la société, Epsicap Nano (ex-Epsilon 360), lancée fin 2021 et spécialisée sur les smallcaps (actifs d’une valeur unitaire inférieure à 10 M€), s’impose comme une référence du marché.
En 2025, son taux de distribution s’établit à 7,01 %, en hausse continue pour la 4ème année consécutive. La performance globale s’élève à 8,27 %, supérieure à 8 % pour la deuxième année consécutive.
Le prix de part a été revalorisé de 1,26 % pour la 2ème année consécutive, et présente toujours une décote très significative par rapport à la valeur de reconstitution (près de 8 %).
La diversification européenne s’effectue à marche forcée, la France ne représentant plus qu’environ 60 % du patrimoine et devrait devenir minoritaire courant de l’année 2026. Enfin, le label ISR a été renouvelé pour une nouvelle période triennale.
Fort du succès de Epsicap Nano, la société de gestion a lancé fin octobre sa 2ème SCPI, Epsicap Explore, une SCPI internationale sans commission de souscription dont la stratégie d’investissement se veut parfaitement complémentaire à celle de Nano, en ciblant des actifs d’une valeur supérieure à 10 M€, en Europe dans un premier temps.
Le démarrage est extrêmement satisfaisant puisque la capitalisation à fin 2025 atteint d’ores et déjà 30 M€, pour 637 associés. Cette collecte a été intégralement déployée sur des actifs au Royaume-Uni et en Pologne, permettant au fonds de démarrer ses distributions mensuelles dès le mois de janvier.
Au cours de l’exercice 2025, Epsicap REIM a considérablement renforcé son dispositif en accueillant 5 nouveaux collaborateurs. La société de gestion se fixe pour objectif a minima un doublement de ses encours au cours des 3 prochaines années pour atteindre 500 M€ d’ici fin 2028.
La société de gestion entend également renforcer ses investissements dans l’IA et dans les outils digitaux au service des partenaires distributeurs et des investisseurs.
En 2026, Epsicap REIM ambitionne un volume de collecte de l’ordre de 100 M€ sur ses deux SCPI, pour un volume d’investissement à peu près équivalent, en visant l’ouverture de nouveaux pays (Irlande, Allemagne, Italie, Pays-Bas notamment).
Sur Epsicap Nano, l’objectif de performance globale est en ligne avec celui des exercices précédents.
Sur Epsicap Explore, l’objectif de taux de distribution long terme est fixé à 6,5 %, avec la volonté de dépasser cet objectif en 2026. Par ailleurs, le prix de souscription présente d’ores et déjà une décote de 3,02 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Pour sa première année d’existence, le fonds de dotation Epsicare a alloué et déployé 150.000 euros, répartis à hauteur de 45 % en France, 23 % en Asie et 32 % en Afrique.
Epsicare soutient des projets et associations dans les domaines du handicap et de l’enfance.
Une sélection mondiale d’entreprises technologiques responsables (article 9 SFDR), pour capter la dynamique du secteur avec un processus ISR exigeant.
