Immobilier : alors que les loyers augmentent, le nombre de locations diminue

Selon le portail immobilier SeLoger, l’offre de logements à louer ne cesse de reculer en France avec -4,4% en octobre 2024 sur un an glissant. La situation est donc de plus en plus critique pour les candidats à la location d’autant plus que, dans le même temps, les loyers progressent dans de nombreuses villes.

Cette situation peut se comprendre par la hausse brutale des taux d'intérêt entre 2022 et 2023. Comme l’explique Alexandra Verlhiac, économiste chez SeLoger, « bloqués dans leur projet d’achat, de nombreux locataires se sont retrouvés contraints de rester vivre dans leur logement, ne permettant pas de “roulement” avec de nouveaux locataires ».

Si des villes comme Nice, Rennes, Lille, ou Strasbourg, ont vu le stock de biens disponibles à la location diminuer fortement, dans certaines villes comme Nantes, Bordeaux ou encore Marseille les offres de logements ont augmenté.

L’autre conséquence de ce niveau très bas d’offres de biens à louer, pour une demande pourtant toujours très élevée, c’est la hausse des loyers. À l’échelle nationale, les loyers ont ainsi progressé de +4% en moyenne en octobre 2024 sur un an. Cette hausse atteint même +4,7% dans les 10 plus grandes villes du pays.