Immobilier : le grand luxe échappe encore à la crise

Malgré les tendances à la baisse sur une grande majorité des compartiments composant le marché immobilier, celui du luxe conserve une certaine vitalité. Les biens les plus luxueux continuent de réaliser des ventes records, avec des prix parfois jamais atteints.

Les biens haut de gamme, dépassant les 5 millions d'euros, attirent toujours une clientèle aisée et souvent internationale. Les volumes de ventes diminuent globalement, mais « l'ultra luxe » reste prospère, avec des ventes de plusieurs dizaines de millions d'euros.

La hausse des stocks, bien que ne conduisant pas à une braderie généralisée, offre aux acheteurs une plus grande marge de négociation. Les étrangers, notamment originaires du Moyen-Orient et d'Asie, reprennent de l'intérêt pour le marché immobilier français, mettant fin à une période où la clientèle française prédominait.

Pour l’année en cours, les professionnels de l'immobilier ne prévoient pas d'amélioration significative du marché de l’immobilier en général. L'attentisme persiste, mais des éléments tels que des baisses de taux de crédits et une augmentation de la fluidité du marché sont envisagés pour le second semestre 2024, de quoi dynamiser encore plus le marché du luxe.