Immobilier : le marché des passoires thermiques en recul

Selon une étude du groupe immobilier SeLoger, le nombre de mises en vente de biens classés F ou G a diminué de 12 % depuis le 1er janvier 2023. Cette baisse contraste avec l’augmentation notable due à la loi Climat et résilience de 2021, qui a interdit la location des pires passoires thermiques (classées G +) à compter du 1er janvier 2023.

Effectivement, entre juillet 2021 et janvier 2023, les transactions avaient augmenté, alors que le nombre de mises en vente de biens classés F ou G a reculé de 12 % en 2023. La rénovation énergétique explique en partie cette correction, 32 % des propriétaires ayant effectué des travaux en 2023. Cela a permis à un bien sur cinq de sortir de la catégorie F ou G. Il n’y a donc plus d’urgence à vendre dans ce cas de figure.

L’interdiction en cours sera progressivement étendue à tous les biens classés G en 2025, puis aux F en 2028 et enfin aux E en 2034. Dans ce contexte, le marché des passoires thermiques devrait quand même rester soutenu, car beaucoup de propriétaires sont découragés par les travaux de rénovation nécessaires pour ces vieux bâtiments.