Immobilier : les jeunes profitent des passoires thermiques vendues par les séniors

Le Conseil supérieur du notariat vient de formuler les derniers résultats de son étude sur le sujet. Il en ressort que les personnes de 60 ans et plus sont les principaux vendeurs de logements classés F et G. Un phénomène qui profite logiquement aux jeunes acquéreurs.

Rappelons qu’à partir du 1ᵉʳ janvier prochain, les logements classés G au DPE seront théoriquement exclus du marché locatif, en application de la loi climat et résilience d'août 2021. Dès 2028 suivront les habitats « F » puis les habitats « E » en 2034.

Or, il apparaît que les détenteurs de ces biens souvent anciens, vétustes ou nécessitant des travaux, appartiennent majoritairement à des séniors. Ces derniers représentent 69 % des vendeurs de logements énergivores étiquetés F et G. Les plus de 70 ans pèsent même 45 % de ce marché.

Une aubaine pour les primo-accédants ou jeunes qui souhaitent acquérir un bien. En effet, ces biens sont « un peu moins cher pour des budgets plus contraints » et permettent de « négocier le prix », selon Maître Élodie Frémont, notaire dans la capitale et chargée des statistiques immobilières à Paris et en Île-de-France.