Immobilier neuf : les derniers chiffres deviennent « cataclysmiques »

Qu’il s’agisse de programmes immobiliers neufs destinés aux particuliers ou de construction de logements collectifs, le rebond de l’activité tarde toujours à venir et les chiffres apparaissent toujours catastrophiques.

Alors qu'une embellie était annoncée pour 2024 avec une légère amélioration des conditions de financement des ménages, le premier trimestre ressort encore pire que la fin de l'année 2023.

Les permis délivrés par les collectivités pour construire des logements collectifs continuent de baisser au premier trimestre (-7,6%) à 40.600, loin derrière le volume atteint entre 2015 et 2018 (59.600). De même, les réservations de logements neufs, particuliers et investisseurs compris, ont chuté de 15,4% à 19.135, plus bas niveau constaté depuis la création de l'Observatoire FPI.

Pour ne rien arranger, le programme de rachat par CDC Habitat et Action logement n'a pas suffi à compenser la chute des réservations des particuliers (-26,8%). Les mises en vente de nouveaux logements ont également dégringolé de 41,2% (11.656).

Les coûts des chantiers ont augmenté, sous l'effet de la hausse des prix des matériaux de construction et du durcissement des exigences environnementales, et la demande a dévissé, du fait de conditions défavorables pour emprunter et de la fin de niches fiscales favorables à l'investissement.