Immobilier : stabilité des prix à Paris en juillet

Tant à l’achat qu’à la location, le marché immobilier parisien montre une nette tendance à la stabilité en juillet. Le prix moyen des appartements atteint désormais 9.502 €/m², soit en légère baisse de 0,18% par rapport à juin. Les maisons suivent une dynamique similaire avec un recul de 0,19%, s’établissant à 10.134 €/m².

Globalement, l’écart de prix observé entre maisons et appartements reste stable à 632 €/m², reflétant la rareté et la valorisation des maisons individuelles dans la capitale.

Cette stabilisation s’explique par un élargissement progressif de l’offre, une conjoncture économique incertaine incitant à la prudence, et une activité saisonnière plus modérée durant l’été. Pour autant, malgré cette accalmie, Paris reste l’un des marchés les plus chers d’Europe, freinant toujours l’accès à la propriété pour de nombreux primo-accédants.

Côté location, la tendance est plus contrastée puisque les loyers des appartements reculent de 0,31% à 31,90 €/m², tandis que ceux des maisons progressent de 0,70% à 28,70 €/m². L’écart de loyer entre les deux types de biens diminue, suggérant une réévaluation du marché. Bien que les maisons restent moins rentables (3,40% vs 4,03% pour les appartements), leur attractivité croissante pourrait inverser la donne pour les investisseurs à long terme.