Jamais aussi peu de crédits immobiliers n’ont été octroyés depuis 8 ans

Un niveau historiquement bas a été atteint en 2023 en matière d'octroi de nouveaux crédits immobiliers en France, s'élevant à seulement 129,5 milliards d'euros, selon la Banque de France. Un tel montant n’a plus été constaté depuis 2015, année où les taux d'intérêt étaient encore plus bas, avec un montant de crédits à l'habitat accordés aux particuliers résidents s'élevant à 120 milliards d'euros.

Malgré une légère stabilisation des taux d'intérêt en décembre, le taux moyen des prêts immobiliers a peu progressé, atteignant 4,04% après 3,99% en novembre. Malgré ce contexte, la production de crédits à l'habitat a continué de diminuer en décembre, atteignant 8,2 milliards d'euros, son niveau le plus bas depuis décembre 2014.

Cette conjoncture défavorable et qui continue à peser sur l’activité des métiers liés à l’immobilier s'explique toujours par la hausse des taux d'intérêt. La remontée des taux directeurs par la Banque centrale européenne depuis mi-2022, reflétée par les banques, a forcément contribué au changement de tendance sur le marché du crédit immobilier.

Autres facteurs limitant l’octroi de crédits immobiliers actuellement, la faible croissance des salaires et la persistance des prix élevés de l'immobilier.