La crise de l’immobilier de bureau s’amplifie aux États-Unis

Les États-Unis connaissent depuis plusieurs mois une chute significative du marché immobilier de bureaux dans la majorité de ses grandes villes. En effet, les centres-villes font face à une baisse importante du taux d'occupation des immeubles de bureaux, atteignant jusqu'à -30% voire -40% par rapport à 2019.

L’élément déclencheur reste la pandémie de Covid-19 qui a contraint de nombreux Américains à travailler à domicile, créant des difficultés pour les employeurs qui cherchent désormais à ramener les employés au bureau.

Des villes emblématiques telles que New York, San Francisco et Chicago sont particulièrement touchées, avec de nombreux immeubles de bureaux devenus non rentables. Ces propriétés sont désormais mises en vente avec des réductions drastiques, atteignant des niveaux allant jusqu'à -50%, -75%, voire -90%.

À terme, l'adaptation au travail à distance pourrait avoir des répercussions majeures sur tout le paysage immobilier des bureaux aux États-Unis, avec des conséquences économiques importantes également sur l’immobilier d’habitation.