La durabilité de l’immobilier commercial européen inquiète les investisseurs

La greentech immobilière française Deepki en collaboration avec PureProfile, a mené une enquête en interrogeant 253 dirigeants et décideurs de fonds de pension, gestionnaires d'actifs et autres institutionnels dans cinq marchés clés européens. Il en ressort des inquiétudes grandissantes sur l'avenir du marché immobilier commercial européen.

Les résultats démontrent que 94 % des investisseurs sont confrontés à un risque financier élevé lié aux actifs "échoués", définis comme des investissements dévalorisés par des changements réglementaires, des innovations technologiques en énergie ou des contraintes climatiques. De même, plus de la moitié des investisseurs interrogés admettent que 30 % ou plus de leurs actifs immobiliers pourraient être considérés comme "échoués". 

Cette tendance pourrait s'aggraver, avec 50 % des répondants estimant que 20 % à 40 % de leurs actifs pourraient devenir des actifs échoués dans les trois prochaines années, et 40 % envisageant que ce risque touche de 40 % à 70 % de leur portefeuille.

Pour les mois à venir, la réglementation énergétique de plus en plus stricte et les objectifs de neutralité carbone imminents représentent des défis majeurs. L'absence de clarté sur les trajectoires net zéro et l'engagement envers celles-ci pour les actifs immobiliers compliquent l'accès aux capitaux et affectent la valeur des propriétés concernées.