La durée des prêts immobiliers bat de nouveaux records

Selon l'Observatoire Crédit Logement CSA, la durée moyenne des prêts accordés était de 253 mois en février 2025, un niveau jamais observé jusque-là. Par ailleurs, le taux moyen en février atteint 3,19%, contre 3,22% en janvier. Dans le détail, le taux sur 15 ans ressort à 3,07%, celui sur 20 ans à 3,06% et celui sur 25 ans à 3,16%.

On apprend également de ces chiffres que 68,2% des prêts bancaires à l’accession à la propriété ont été octroyés sur une durée de plus de 20 ans, contre 65,7% en 2024. À titre de comparaison, en 2019, le poids relatif de cette tranche de durées s’établissait à 48,1% avant la mise en œuvre de la recommandation du HCSF.

De même, la part des prêts les plus courts (15 ans et moins) recule à nouveau, à 12,3% en février, contre 14,6% en 2024 et 20,2% en 2019.

Enfin, l'Observatoire Crédit Logement CSA a pu constater que l'augmentation rapide des revenus des emprunteurs depuis le début de l'année, accompagnée de la remontée des prix des logements, a entraîné une hausse du coût des opérations. Malgré cela, le « coût relatif » des opérations réalisées reste en nette diminution par rapport à la même époque il y a trois ans.