La SCPI Atream Hôtels renforce sa présence européenne avec l'acquisition du B&B HOTEL Berlin City-West
La SCPI Atream Hôtels poursuit son expansion en Europe avec l’acquisition d’un établissement à Berlin. Situé dans un quartier clé de la capitale allemande, cet investissement illustre une stratégie de croissance fondée sur des actifs de qualité, des baux sécurisés et des partenariats solides avec des opérateurs de référence.
La SCPI Pan-Européenne Atream Hôtels, gérée par Atream, acteur reconnu et engagé de la transformation du tourisme, annonce l’acquisition d’un hôtel à Berlin-Ouest, situé dans le quartier de Charlottenburg-Wilmersdorf, bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville ainsi qu’au parc des expositions (Messe Berlin).
Cet investissement permet à la SCPI de s’implanter au cœur de Berlin, capitale européenne majeure, sur un marché hôtelier dynamique porté par une forte fréquentation du tourisme de loisirs et une clientèle d’affaires bien établie, à travers un actif de grande qualité offrant un taux relutif, en ligne avec la stratégie de diversification géographique et de renforcement du partenariat avec un opérateur leader sur son marché.
Une acquisition en cohérence avec le positionnement de la SCPI
« Cette acquisition illustre pleinement notre stratégie de développement en Europe, fondée sur la sélection d’actifs hôteliers idéalement situés, sécurisés par des baux de long terme et exploités par des opérateurs de premier plan. À travers cette opération, nous renforçons notre présence dans une capitale européenne majeure, en nous positionnant sur un marché hôtelier à la fois profond et dynamique. Cet investissement combine ainsi des fondamentaux immobiliers solides, une visibilité locative sécurisée et un potentiel de création de valeur en ligne avec les objectifs de la SCPI Atream Hôtels. »
Grégory Soppelsa, Président exécutif d’Atream
Un hôtel historique rénové et exploité par un acteur de référence
L’opération porte sur un hôtel 3 étoiles de 136 chambres, ouvert en 2004 et entièrement rénové en 2023 afin de répondre aux standards actuels d’une clientèle d’affaires et touristique.
Les travaux réalisés ont permis d’améliorer significativement la qualité de l’établissement, notamment sur le plan environnemental, avec l’obtention de la certification BREEAM « Very Good ».
Un actif sécurisé et performant
- L’actif est aujourd’hui loué à B&B HOTELS, acteur majeur de l’hôtellerie en Europe, dans le cadre d’un bail ferme de 20 ans signé en 2023, offrant une forte visibilité des flux locatifs futurs.
- Les performances d’exploitation de l’actif sont en ligne avec le niveau de loyer, confirmant la solidité des fondamentaux de cet investissement.
- Dans le cadre de cette acquisition, la SCPI Atream Hôtels a été accompagnée par : LPA Law (Fabian Tross, Dorothea Schimmel) & Arcadis (Ralph Steckel).