La SCPI Cœur d’Europe acquiert un actif de bureaux en Belgique, loué à BNP Paribas Fortis
Cœur d’Europe renforce sa diversification en Belgique avec un immeuble de bureaux à Waterloo, sécurisé par un bail long signé BNP Paribas Fortis.
Sogenial Immobilier annonce l’acquisition, pour le compte de la SCPI Cœur d’Europe, d’un actif de bureaux situé à Waterloo, au sud de Bruxelles. Cette opération s’inscrit dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI et dans sa volonté de cibler des actifs sécurisés, générateurs de revenus pérennes.
Jean-Marie SOUCLIER, président de Sogenial Immobilier : « Cette acquisition illustre notre stratégie d’investissement sélective en Europe, privilégiant des actifs tertiaires bien situés et sécurisés par des locataires de premier plan. Elle vient renforcer la qualité et la résilience du portefeuille de la SCPI Cœur d’Europe. »
Un actif tertiaire occupé par un locataire de premier plan
Situé au sein du Waterloo Office Park (WOP), l’actif développe une surface totale d’environ 2 005 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Construit en 1995, l’immeuble présente des caractéristiques techniques standards du parc tertiaire, avec notamment 43 places de stationnement intérieures et extérieures.
Le bien est entièrement loué à BNP Paribas Fortis, acteur bancaire majeur en Belgique et locataire historique de l’actif depuis plus de 20 ans. Le bail, d’une durée résiduelle de 9 ans dont 6 ans ferme, offre une visibilité locative à long terme.
Des opportunités d’amélioration existent, notamment sur le plan ESG, avec des pistes d’optimisation énergétique déjà identifiées (bornes de recharge, panneaux solaires).
Une localisation stratégique au sein d’un pôle tertiaire dynamique
L’actif se situe dans un environnement tertiaire historique et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux principaux axes routiers (E411, N5) ainsi qu’à sa proximité avec l’aéroport de Bruxelles et les principaux pôles économiques de la région. Cette implantation stratégique favorise l’attractivité du site auprès d’entreprises nationales et internationales.
Le Waterloo Office Park offre par ailleurs un cadre de travail qualitatif, associant environnement paysager, services et accessibilité, dans un secteur tertiaire historiquement recherché. La présence de nombreux stationnements et la qualité globale du parc contribuent à la pérennité de son attractivité locative.