La SCPI EdR Europa acquiert un portefeuille de commerces essentiels en Allemagne
La SCPI EdR Europa acquiert un portefeuille de commerces essentiels en Allemagne.
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) France acquiert deux immeubles de commerces essentiels en Allemagne, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild Europa.
Un portefeuille stratégique
Le portefeuille comprend une surface locative de 14.700 m², entièrement occupée par Hellweg, enseigne fondée en 1971 et acteur national bénéficiant de plus de 100 magasins en Allemagne.
Hellweg exploite les deux sites acquis depuis respectivement 29 ans et 25 ans et dispose d’un bail ferme résiduel de 19 ans.
La vision d’Edmond de Rothschild
Kristelle Wauters, Présidente d'Edmond de Rothschild REIM France, commente :
« Ces deux nouvelles acquisitions renforcent la diversification géographique du portefeuille de Edmond de Rothschild Europa ainsi que sa diversification sectorielle avec une nouvelle typologie d’actifs. Elles contribuent également à sécuriser les revenus locatifs sur le long terme, grâce à des baux de très longue durée tout en offrant un taux de rendement en ligne avec notre objectif de taux de distribution 2025. »
Détails des actifs
Bünde : situé sur l’axe Osnabrück–Bielefeld–Hanovre, au cœur de la Rhénanie-du-Nord–Westphalie, région la plus peuplée et prospère d’Allemagne. Ce territoire bénéficie de la proximité des villes universitaires et industrielles, générant un socle solide de consommation et un maillage dense de transport.
Wuppertal : l’une des grandes villes du bassin Rhin-Ruhr, plus grande agglomération urbaine d’Europe occidentale. Elle bénéficie d’une forte accessibilité intra-régionale et d’une densité de population importante, générant un flux constant de consommateurs orientés vers les commerces de proximité et de bricolage. Cet actif sera définitivement acquis dès la levée des conditions suspensives.
Acteurs impliqués
Cette acquisition a été réalisée par l'équipe allemande d'Edmond de Rothschild REIM, conseillée par :
Dentons Europe (Germany) GmbH & Co. KG (juridique)
Kroll REAG GmbH (technique)
Aperia Real Estate (commercial)