La SCPI Imaréa Pierre de BNP Paribas REIM poursuit son développement avec deux acquisitions stratégiques en France et en Belgique

*Lancée en avril 2025, la SCPI IMAREA PIERRE est venue compléter l’offre grand public de BNP Paribas Real Estate Investment Management France avec pour ambition une stratégie diversifiée visant à saisir des opportunités sur toutes les typologies d’actifs immobiliers en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE. Après un premier investissement dans un parc d’activités commerciales à Bologne en Italie, la SCPI renforce son portefeuille avec deux nouvelles acquisitions : un immeuble mixte situé à Nancy et un établissement de santé à proximité de Bruxelles.*

Les principales caractéristiques de la SCPI IMAREA Pierre

Le prix de la part est fixé à 20 euros et le montant minimum pour une première souscription est de 10 parts, soit 200 euros. La SCPI IMAREA PIERRE vise un taux annuel de distribution cible de 6% bruts en moyenne sur 10 ans*. La SCPI IMAREA Pierre est conforme à l’Article 8** du règlement SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation).

Une première opération : un immeuble mixte (commerces & bureaux) au cœur de Nancy

IMAREA PIERRE a réalisé sa première opération en France avec l’acquisition d’un immeuble mixte situé au 45-55, rue Saint Jean, à Nancy et composé de 5.000 m² de bureaux et de commerces en pied d’immeuble. Établi en R+3 sur un niveau de sous-sol, cet actif construit en 1991 bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de l’artère commerciale de la ville.

A proximité immédiate de la gare TGV, l’immeuble est entièrement loué à six locataires historiques. Cette acquisition a été réalisée pour un montant total de 16 millions d’euros.

La seconde opération : un EHPAD à Braine-l’Alleud (Belgique)

Cette seconde acquisition porte sur une maison de repos et de soins de 120 lits située en centre-ville de Braine-l’Alleud, l’une des communes les plus dynamiques de la périphérie de Bruxelles. L’actif est géré par un opérateur européen de premier plan, et génère des performances d’exploitations solides. Cette opération a été réalisée pour un montant d’environ 9 millions d’euros.

« *Ces acquisitions s’inscrivent parfaitement dans la stratégie paneuropéenne de la SCPI IMAREA PIERRE et nous étudions d’autres possibilités d’investissements, notamment en péninsule ibérique et aux Pays-Bas. Nos équipes nous permettent d’identifier des opportunités solides qui répondent aux enjeux sociétaux. Notre objectif reste inchangé : proposer aux investisseurs particuliers une stratégie diversifiée fondée sur la qualité des emplacements et la résilience des locataires* », explique Henri Romnicianu, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France.

*La SCPI cible un taux de rendement interne (TRI) prévisionnel de 6% et un taux de distribution prévisionnel annuel moyen de 6% (bruts de fiscalité pour l’associé – déterminés par la société de gestion sur la base de la méthode ASPIM en vigueur à la date de constitution de la SCPI) sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans. Ces objectifs de distribution ne sont pas garantis et sont déterminés à partir d’hypothèses de marché établies par la société de gestion au lancement de la SCPI.

**Le fonds relève de l’articles 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR (Sustainable Financial Disclosure) du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.