Le millésime 2023 aura été compliqué pour la pierre papier

La dynamique exceptionnelle observée en 2022 s’est enraillée en 2023 pour les investissements dans les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), les OPCI (Organismes de Placement Collectif en Immobilier) et les sociétés civiles à vocation immobilière.

Après avoir collecté plus de 10 milliards d'euros en 2022, les SCPI ont collecté « seulement » 7,7 milliards d'euros bruts et 5,7 milliards d'euros nets en 2023. En cause, la hausse brutale des taux d'intérêt, entraînant un retour à la moyenne des années précédentes. Les SCPI orientées vers les bureaux ont été les plus affectées par les changements économiques, tandis que celles diversifiées, axées sur la santé, l'éducation et la logistique, ont mieux performé.

Pour l’année écoulée, le taux de distribution moyen des SCPI reste stable à 4,52%, variant entre 4,1% pour les SCPI orientées bureaux et 5,9% pour celles axées sur la logistique et les locaux d'activité.

La capitalisation des SCPI s'élève désormais à 90,1 milliards d'euros, avec une baisse de 4,9% du prix moyen de la part. À noter également que les parts en attente de retrait représentent 2,3% de la capitalisation, avec, là encore, des disparités importantes entre les SCPI.