Les fonds immobiliers connaissent un nouvel essoufflement

Avec une baisse de la collecte des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et des SCI (Sociétés Civiles Immobilières) au cours du troisième trimestre, les fonds immobiliers sont actuellement à la peine.

Selon le dernier bilan trimestriel publié par l’ASPIM et de l’IEIF, la collecte nette des SCPI a diminué de 11 % par rapport au trimestre précédent, atteignant 807 millions d’euros, soit une baisse de 5 % par rapport au même trimestre en 2023.

Pour autant, même si la collecte brute a reculé, les demandes de rachat se stabilisent, avec un stock de parts en attente de retrait de 2,6 milliards d’euros, représentant 2,9 % de la capitalisation totale du marché.

Du côté des SCI, même son de cloche, ces dernières continuent de souffrir, enregistrant une décollecte nette de 164 millions d’euros au troisième trimestre, soit un recul de près de 40 % par rapport au trimestre précédent. Depuis le début de l’année, leur décollecte atteint même 679 millions d’euros, dépassant déjà le niveau de 2023.

La contre-performance des SCI (-3,8 % depuis janvier) semble décourager les investisseurs, entraînant une diminution de leur actif net, passé de 23,52 milliards d’euros à 21,9 milliards fin septembre.