Les taux immobiliers baissent mais le marché ne repart pas rapidement

Depuis quelques mois, les taux de crédits immobiliers ont amorcé une baisse que ce soit en Europe ou aux États-Unis. Mais cette tendance ne semble pas suffisante pour relancer la demande de prêts. Les acheteurs restent encore très attentistes.

En France, les taux de crédit ont légèrement diminué en décembre, mais restent encore élevés par rapport aux taux deux ans plus tôt. La situation en Allemagne s'améliore également avec une baisse des taux de crédit et des prix immobiliers. Les signes de baisse des taux de crédit sont également observés en Espagne, aux États-Unis et au Royaume-Uni depuis l'été dernier.

En France plus précisément, les taux de crédit immobilier sont encore environ trois fois et demie plus élevés qu'en 2022, avant que la Banque centrale européenne ne change de politique. Conséquence, cette hausse des taux, combinée à une légère baisse des prix immobiliers, force les acheteurs potentiels à réduire leurs exigences en termes de surface ou de quartier, à augmenter leur apport personnel ou à repousser leur projet d'achat.