LOG IN, la SCPI de Theoreim, fait une première acquisition en Pologne

La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, franchit une nouvelle étape dans son développement européen avec l’acquisition d’un site industriel en Pologne. 

Cette 16ᵉ acquisition marque l’entrée de LOG IN dans un sixième pays européen, confortant sa stratégie de diversification géographique et locative. Elle s’inscrit pleinement dans l’ADN du fonds : investir dans de l’immobilier de qualité, occupé par des locataires de premier plan, solides et engagés, sur des zones économiques fortes.

Un acteur industriel de rang mondial

Le site est entièrement loué pour une durée ferme de 20 ans à BOS Automotive Products Polska Sp.z.o.o., filiale du groupe allemand BOS GmbH & Co. KG, équipementier automobile d’envergure mondiale. Le bail triple net garantit une stabilité, sécurité locative et un engagement fort sur le long terme.

Un actif stratégique au cœur d’un hub industriel majeur

L’actif, d’une surface de 9.705 m², associe bureaux, entrepôt et site de production. Il a été construit en 1998 et agrandi en 2016 et 2017, avec un bon état technique entretenu par des investissements continus du locataire.

Situé à Tychy, en Haute-Silésie, une région du sud de la Pologne reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans les secteurs logistique et automobile, l’actif bénéficie d’un positionnement privilégié. Implanté dans la zone économique de Katowice, il bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers (S1, A1, A4), véritables corridors logistiques de la région.

Un actif à impact, aligné avec la stratégie ESG de LOG IN

Dans le cadre de son positionnement “Best-in-Progress”, LOG IN accompagne les initiatives responsables de ses locataires. À ce titre, le locataire a prévu d’investir dans de nouvelles installations photovoltaïques, en complément des panneaux solaires existants, afin d’optimiser performance énergétique du site.

« Cette première acquisition en Pologne illustre notre volonté de déployer notre stratégie immobilière dans les territoires industriels européens présentant de solides fondamentaux. En investissant dans un actif de qualité, loué à un acteur de référence sur du long terme, LOG IN poursuit son développement en ciblant des implantations pérennes et à fort potentiel », commente Romain Welsch, Président de Theoreim.

La SCPI a été conseillée pour cette première acquisition en Pologne par Dentons (juridique), Gleeds (technique et environnemental), Cushman & Wakefield (ESG) et Crido (fiscal) sur les différents aspects de la transaction.