LOG IN muscle son ancrage britannique avec une nouvelle acquisition en Écosse
La SCPI de Theoreim poursuit sa trajectoire paneuropéenne avec un nouvel actif logistique clé au cœur du Central Belt.
La SCPI de Theoreim poursuit sa trajectoire paneuropéenne avec un nouvel actif logistique clé au cœur du Central Belt.
La SCPI LOG IN, gérée par Theoreim, annonce l’acquisition d’un actif industriel et logistique situé à Cumbernauld, en Écosse. Cette opération vient renforcer la présence de LOG IN sur le marché britannique, déjà bien établi dans la stratégie paneuropéenne du fonds.
Un locataire du secteur logistique, international et solide
L’actif est loué à une filiale d’un groupe américain, acteur mondial majeur du transport et de la logistique, présent dans plus de 150 implantations à travers l’Amérique du Nord, l’Europe, l’Asie et le Moyen-Orient, et ayant réalisé 2,5 milliards de dollars de revenus en 2024.
Le bail commercial, ferme de 10 ans, de type FR&I (Fully Repairing & Insuring), ne comporte aucune clause de sortie anticipée, assurant ainsi une visibilité locative pérenne et sécurisée.
L’acquisition a été réalisée en pleine propriété et sans recours à l’endettement.
Cet actif s’inscrit dans la volonté de LOG IN de privilégier des investissements auprès de locataires internationaux, solides, opérant dans des secteurs essentiels à la chaîne logistique européenne.
Un actif implanté dans un pôle logistique clé du Central Belt
L’actif, d’une surface totale de 7 200 m², est implanté au cœur du Westfield Industrial Estate, l’un des parcs d’activités les plus établis du Central Belt écossais, entre Glasgow et Édimbourg.
Un actif rénové répondant aux objectifs environnementaux de LOG IN
Construit en 1995, le bâtiment a fait l’objet de travaux de rénovation incluant une nouvelle toiture, un éclairage LED, la façade, les clôtures, les portes de quai et les bureaux. À l’issue de ces travaux, il a obtenu une certification énergétique EPC A (équivalent à la note A du Diagnostic de Performance Énergétique).
« Cette nouvelle acquisition en Écosse permet de renforcer l’exposition de la SCPI aux actifs logistiques, aux côtés des actifs industriels et des actifs de life sciences. Cette acquisition portant sur un actif totalement rénové permet de maintenir la WALB de Log In au-delà de 9 années gage de visibilité pour nos investisseurs. »
Romain Welsch, Président de Theoreim
En résumé
• 17ᵉ acquisition de LOG IN, 5ᵉ au Royaume-Uni
• Loué à une filiale d’un acteur mondial majeur du transport et de la logistique
• Actif industriel et logistique (bureaux, entrepôt, zones de chargement doubles) de 7 200 m² situé à Cumbernauld, entre Glasgow et Édimbourg
• Bail ferme de 10 ans sans clause de sortie anticipée
• Acquisition réalisée en pleine propriété, sans recours à l’endettement
• Bâtiment rénové conforme aux standards énergétiques et environnementaux du fonds