Magellim REIM : un nouveau club deal immobilier au cœur de Chambéry
Magellim REIM lance un club deal portant sur un actif commercial emblématique en hypercentre de Chambéry. Une opération qui vise un rendement attractif dans une fenêtre de marché jugée opportune pour la diversification patrimoniale.
Un actif commercial emblématique en hypercentre, une ambition de rendement attractif et une fenêtre de marché jugée opportune : ce nouveau club deal entend séduire les investisseurs en quête de diversification patrimoniale.
Un nouveau club deal portant sur l’acquisition d’un actif commercial emblématique de l’hypercentre de Chambéry, visant un taux de distribution annuel moyen cible de 8 %(1) (non garanti).
Une nouvelle solution de diversification patrimoniale complémentaire à l'offre actuelle.
Pourquoi investir dans ce projet ?
- Une expertise reconnue : plus de 15 ans d’expérience immobilière, plus d’1 Md€ investis en clubs deals et plus de 50 clubs deals structurés.
- Un timing de marché opportun : après une phase de correction, le marché du commerce offre aujourd’hui des points d’entrée attractifs et une meilleure visibilité, avec des locataires résilients.
- Un actif de qualité : un ensemble commercial de plus de 13.000 m², composé de 12 cellules et réhabilité en 2011.
- Une implantation stratégique : situé au cœur de l’hypercentre de Chambéry, une zone commerciale dynamique.
- Des locataires de premier plan : l’actif est loué à 99 % à des enseignes reconnues et diversifiées, avec une majorité de baux renouvelés en 2023.
La qualité de l’actif, des locataires et de la localisation permet de viser un rendement moyen annuel cible de 8 %(1) (non garanti) sur un horizon de 10 ans.
Accès à l’investissement
Le club deals est accessible dès maintenant, à partir de 100.000 €, via les partenaires CGP et réseaux bancaires, pour les investisseurs professionnels et assimilés professionnels.
(1) Les objectifs de performance ne sont pas garantis. L’investissement dans le Club MAGELLIM Commerces 1 comporte des risques de perte en capital, de liquidité et de durabilité. Données au 31/12/2025. Communication à caractère promotionnel. Les risques associés à l’investissement dans le Club MAGELLIM Commerces 1 sont détaillés dans la documentation réglementaire du fonds. L’actif présenté fait actuellement l’objet d’une promesse d’achat. Son acquisition reste soumise à la réalisation de conditions associées et n’est pas garantie. Les informations les concernant sont fournies à titre prévisionnel et peuvent évoluer.