Malgré la loi, les loyers des passoires thermiques s’envolent

Depuis août 2022, la loi interdit aux propriétaires de logements notés F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'augmenter leurs loyers. Malgré cela, une étude de SeLoger révèle que les loyers de ces logements ont augmenté en moyenne de 4,5% entre août 2022 et mars 2024.

Cette hausse est finalement à peine inférieure à celle des logements notés E (+5,4%) et est également proche de celle des logements évalués A, B, C et D (+6,3%). Il n’y a donc pas de réel changement depuis cette loi puisqu’avant août 2022, les loyers des logements notés F ou G ont augmenté de 3,5%, ceux des logements E de 3,7%, et ceux des logements évalués entre A et D de 3,4%. 

L'objectif initial de la loi était de geler totalement les loyers des logements F et G afin d'encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation. Mais force est de constater que 18 mois après sa mise en place, la loi n'a que partiellement atteint son but, de nombreux propriétaires ne la respectant pas. Thomas Lefebvre, vice-président de la cellule data du groupe SeLoger, estime que l'enjeu majeur pour les prochaines années sera de faire appliquer ce cadre législatif.