NCap Continent de Norma Capital s’ancre à Leeds avec une acquisition au cœur du retail
Avec l’acquisition du Wrays Building, la SCPI NCap Continent renforce sa présence au Royaume-Uni en ciblant un emplacement prime au cœur de Leeds. Une opération emblématique qui conjugue dynamisme commercial, accessibilité et diversification locative.
Une implantation au cœur de Leeds
La SCPI NCap Continent annonce l'acquisition du Wrays Building, un immeuble de commerce emblématique situé entre Vicar Lane, Harewood Street et Sidney Street, en plein cœur du centre-ville de Leeds.
Une localisation au cœur du retail prime de Leeds
Implanté à proximité immédiate de Briggate, principale rue commerçante piétonne de la ville, et des ensembles Victoria Quarter et Victoria Gate, l'actif s'inscrit au sein du cœur commercial d'une des métropoles les plus dynamiques du Royaume-Uni hors Londres.
Le centre-ville de Leeds totalise près de 238.000 m² d'espaces commerciaux et accueille plus de 50 millions de visiteurs par an.
Une accessibilité remarquable
L'actif bénéficie d'une excellente desserte : la gare centrale de Leeds, l'une des plus fréquentées du Royaume-Uni, est accessible à pied en une dizaine de minutes, tandis que plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur à moins de 75 mètres de l'immeuble.
Un immeuble de caractère à l’architecture victorienne
Le Wrays Building est un immeuble d'angle en brique rouge de style victorien, offrant une forte visibilité sur deux axes passants.
L'acquisition porte sur les quatre unités commerciales en pied d'immeuble, développant 592 m² au total.
Un mix locatif diversifié et complémentaire
L'actif accueille un mix locatif diversifié :
- Caffè Nero, l'une des principales chaînes de coffee shops du Royaume-Uni avec environ 600 établissements nationaux
- Subway, exploité par un franchisé en place depuis 2015, concept résilient particulièrement adapté aux emplacements à fort trafic
- Futon Company, détaillant britannique de mobilier présent dans 24 magasins à travers le pays
- Rand Coffee Roastery, acteur indépendant de référence du café de spécialité, ancré dans le tissu local de Leeds depuis 2010 (à titre indicatif, bail en cours de finalisation pour ce locataire)
Une stratégie de développement européenne
Avec cette acquisition, NCap Continent poursuit sa stratégie de développement en Europe en ciblant des actifs commerciaux bien situés, au cœur de zones dynamiques et à fort potentiel de fréquentation.