Norma Capital : double acquisition au cœur de Manchester
La SCPI NCap Education Santé renforce son ancrage dans l’un des marchés retail les plus dynamiques du Royaume-Uni avec une double acquisition emblématique à Manchester.
La SCPI NCap Education Santé renforce son ancrage dans l’un des marchés retail les plus dynamiques du Royaume-Uni avec une double acquisition emblématique à Manchester. Deux enseignes solides, des emplacements premium et une accessibilité optimale : une opération qui illustre une stratégie d’investissement ciblée et cohérente.
Des emplacements stratégiques au sein du retail prime manchestérien
La SCPI NCap Education Santé annonce l'acquisition de deux commerces situés au cœur de St Ann's Square, à Manchester, l'un occupé par Holland & Barret, l'autre par Caffè Nero.
Les deux actifs bénéficient d'une localisation centrale au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés de Manchester, à proximité immédiate de Market Street, King Street et du centre commercial Manchester Arndale. Cette zone concentre un flux piéton soutenu tout au long de l'année ainsi qu'une offre dense d'enseignes nationales et internationales.
Une accessibilité optimale
Les biens profitent d'une excellente desserte en transports : les stations Metrolink Exchange Square et Market Street se situent à quelques minutes à pied, tout comme la gare Manchester Victoria. Manchester Piccadilly, accessible rapidement, permet de rejoindre Londres en 2 heures.
Deux actifs complémentaires et bien positionnés
- Le premier local, d'une surface de 238 m² également sur deux niveaux, dispose d'une façade donnant directement sur la place, au sein d'un environnement piéton animé et recherché.
- Le second développe 257 m² répartis sur deux niveaux, situé en pied d'immeuble traditionnel avec une forte visibilité sur St Ann's Square.
Deux locataires de premier plan
- Holland & Barrett, enseigne spécialisée dans la santé et le bien-être, est présente sur son site depuis 2009 et bénéficie d'une forte notoriété et d'un positionnement en phase avec les évolutions des modes de consommation.
- Caffè Nero, acteur majeur des coffee shops au Royaume-Uni, occupe le premier local dans le cadre d'un bail long terme, pouvant offrir une stabilité locative et une visibilité des revenus, sans garantie de leur maintien.