Norma Capital : nouvelle acquisition pour la SCPI NCap Régions
Dans un marché tertiaire en pleine évolution, la SCPI NCap Régions poursuit son expansion avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux récent à Lyon.
Dans un marché tertiaire en pleine évolution, la SCPI NCap Régions poursuit son expansion avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux récent à Lyon. Une opération qui illustre la volonté de renforcer un portefeuille d’actifs performants, bien situés et adaptés aux nouveaux usages professionnels.
La SCPI NCap Régions renforce son portefeuille avec un nouvel actif de bureaux à Lyon dans le 9ᵉ arrondissement, au sein du secteur Gorge de Loup – Vaise, l’un des pôles tertiaires les plus actifs de l’ouest lyonnais.
Un environnement urbain à fort potentiel
L’actif s’inscrit dans un tissu économique structuré, à la croisée du centre de Lyon et des territoires de l’ouest métropolitain. Ce secteur concentre de nombreuses entreprises de services, sociétés d’ingénierie, acteurs du numérique et sièges régionaux, dans un quartier en transformation continue.
Une localisation parfaitement connectée
La situation de l’immeuble permet une accessibilité fluide : métro D à quelques minutes à pied, liaisons rapides vers les gares lyonnaises, proximité immédiate des grands axes routiers (périphérique nord, A6, RN6) et connexions efficaces vers les principaux pôles économiques de la métropole.
Un actif récent, conçu pour les usages tertiaires modernes
Avec 5.529 m² de surface répartis sur R+5, cet immeuble indépendant livré en 2021 bénéficie d’une certification BREEAM. Il offre des espaces adaptés aux nouveaux modes de travail et dispose de 77 places de stationnement, un avantage différenciant dans ce secteur tertiaire dense.
Une occupation multi-usages structurante
L’actif accueille des locataires aux activités complémentaires. Newton Offices, opérateur majeur du bureau opéré et du coworking premium en France, soutenu par Tivoli Capital et le fonds international KKR, proposant une offre clé en main de bureaux flexibles et d’espaces de travail haut de gamme et 2 lots commerciaux en rez-de-chaussée.
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI NCap Régions : rechercher à structurer un portefeuille d’actifs tertiaires récents, performants, situés dans des secteurs économiques porteurs.