Nouveau DPE : exclusion de 140.000 logements du champ des « passoires énergétiques »

Une révision du Diagnostic de Performance énergétique (DPE) va être dévoilée cette semaine. Parmi les principales modifications apportées, on peut noter qu’environ 140 000 logements de moins de 40 m² ne seront plus considérés comme des passoires thermiques. Une décision qui intervient suite à une prise de conscience concernant le poids disproportionné de la consommation d'eau chaude sanitaire dans le calcul du DPE pour les petites surfaces.

Cette révision entraînera d’autres conséquences significatives. En effet, environ 11% des logements classés G passeront à la catégorie F, représentant environ 100 000 logements. De plus, certains logements passeront de la lettre F à E, tandis que d'autres gagneront au moins 2 classes de DPE pour ne plus être considérés comme des passoires thermiques.

Les propriétaires de ces petits logements ne seront donc pas tenus de financer un nouveau diagnostic énergétique. Une mise à jour gratuite et automatique sera disponible sur la plateforme web de l'ADEME.

Enfin, des amendements seront proposés dans le cadre du projet de loi sur les copropriétés pour préciser les conditions d'interdiction à la location en fonction du DPE, notamment en cas de reconduction tacite de bail ou de refus de déménagement pour travaux.