Pour contrer la crise immobilière, la vente avec complément de prix se veut une alternative viable

Ces derniers mois, compte tenu du contexte immobilier, les Français explorent de nouvelles méthodes de transaction. L'une d'elles, inspirée des pratiques anglo-saxonnes et proposée par le groupe Praxifinance, consiste en une vente avec complément de prix. 

Ce type de vente est généralement proposée par les agents immobiliers et les conseillers en gestion de patrimoine, ciblant des biens de plus de 200.000 euros et situés dans des zones dynamiques.

Concrètement, il s'agit pour un propriétaire de percevoir immédiatement environ 50% de la valeur estimée de son bien, même sans acquéreur final. Un investisseur achète temporairement 60% du bien et verse cette somme, déduite des frais, au vendeur sous forme d’avance de trésorerie. 

En contrepartie, le vendeur dispose de cinq ans pour trouver un acheteur définitif et doit verser annuellement une indemnité d’occupation à l’investisseur, variant entre 10 et 12% de l’avance perçue. Le processus est encadré par un acte notarié. 

Ce dispositif s'adresse donc principalement aux propriétaires pressés de vendre, aux entrepreneurs en besoin de liquidités, et aux marchands de biens.