Pouvoir d’achat immobilier : 1.000 euros de mensualité équivalent à 60 m² en moyenne

Selon une étude de Meilleurtaux, un ménage consacrant 1.000 euros par mois à son crédit immobilier peut acheter en moyenne 60 m² dans les 20 plus grandes villes de France en septembre 2025. Cela représente un gain de 3 m² par rapport à fin 2024 et de 9 m² depuis fin 2023, grâce à la baisse progressive des taux et à la stabilisation des prix.

Les disparités régionales restent toutefois marquées. En effet, Saint-Étienne arrive en tête avec 144 m² accessibles pour cette mensualité, loin devant Le Havre (92 m²) ou Nîmes (82 m²). À l’opposé, Paris reste hors de portée : seulement 18 m², malgré une correction des prix. Lyon (37 m²) et Nice (35 m²) figurent également parmi les marchés les plus chers.

Si la tendance redonne un peu d’air aux acheteurs, l’embellie demeure fragile. En cinq ans, les ménages ont perdu en moyenne 12 m² de surface achetable, et plus de 20 m² dans certaines villes comme Toulon, Nîmes ou Le Mans. Meilleurtaux alerte enfin sur la persistance d’incertitudes politiques et financières : la remontée possible des taux obligataires pourrait rapidement limiter les gains de pouvoir d’achat immobilier.