Première acquisition pour la SCPI PERIAL Opportunités Territoires

Après le lancement de sa nouvelle SCPI PERIAL Opportunités Territoires au 4e trimestre 2024, PERIAL Asset Management annonce la première acquisition de la SCPI à Mondeville (14), au sein de l’une des zones commerciales les plus actives de France (1ère zone commerciale de Caen Carrefour Mondeville 2 intégrant un marchandising diversifié avec des enseignes telles que Grand Frais, LIDL, Roche Bobois…).

Cette acquisition au prix de 3,5 M€ AEM, fait ressortir un rendement net à l’acquisition de 9,53%.

L’ensemble de deux bâtiments, d’une surface d’environ 2 500 m² comprend 32 parkings et 3 bornes de recharge électrique. Il bénéficie en outre d’une excellente visibilité et d’une très bonne accessibilité grâce à des accès directs tant au centre-ville de Caen qu’aux axes autoroutiers.

Les deux actifs sont loués à un exploitant automobile au travers des enseignes BMW/MINI, implanté sur le site depuis 32 ans, confirmant l’attractivité de la zone et de son emplacement.

« Cette acquisition provenant d’un sourcing off market nous a permis de saisir une opportunité dans la première zone commerciale de l’agglomération caennaise et la première de Normandie à un niveau de rendement attractif », commente Stéphane Collange, directeur des investissements de PERIAL Asset Management.

« Nous nous réjouissons de cette première acquisition pour PERIAL Opportunités Territoires, en ligne avec sa stratégie d’investissement et la thématique de ce nouveau fonds qui vise à accompagner les acteurs locaux dans leurs problématiques immobilières en région avec une volonté forte de participer à la dynamique territoriale », souligne Vincent Lamotte, directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management.

La SCPI PERIAL Opportunités Territoires est une SCPI diversifiée, 100% française et qui cible un taux de distribution compris entre 6% et 7%. Accessible dès 50 € par part, elle distribue un dividende potentiel au rythme mensuel.