Remake AM : une année 2025 sous le signe de la sélectivité et de l’innovation
Dans un marché immobilier européen contraint mais porteur pour les investisseurs disposant de liquidités, Remake Asset Management a fait le choix d’une stratégie disciplinée et différenciante. Collecte en hausse, performances solides pour Remake Live et lancement réussi d’un nouveau véhicule 100 % britannique : l’année 2025 marque une étape structurante pour la société de gestion.
Une année 2025 guidée par la discipline d’investissement
En 2025, dans un marché européen peu liquide mais très favorable aux acheteurs disposant de liquidités, l’enjeu n’était pas d’acheter, mais de bien acheter. L’étendue du marché rend la comparaison des opportunités complexe d’un pays à l’autre. C’est la capacité de Remake Asset Management d’identifier les segments porteurs, d’exécuter rapidement, d’adapter la mise en œuvre de ses convictions au fil du cycle, puis de sélectionner les actifs avec discipline, qui a guidé le déploiement de ses fonds.
Remake Asset Management a enregistré une collecte de 213 M€ en 2025 et gère désormais près de 1 milliard d’euros au 31 décembre 2025.
Les équipes ont analysé près de 16 Md€ d’opportunités dans 18 pays, traduisant un haut niveau de sélectivité.
Côté distribution, Remake Asset Management compte désormais près de 800 conventions de distribution signées et sept assureurs-vie référencent l’une ou l’autre de ses solutions.
Remake Live : une performance durable et une visibilité locative renforcée
Remake Live offre un taux de distribution supérieur à 7 % pour la 4ème année consécutive et visibilité des revenus¹
En 2025, Remake Live affiche une capitalisation de 846 M€ et une collecte de 213 M€. La performance globale ressort à 7,05 %², identique au taux de distribution, soit un niveau supérieur à 7 % pour la quatrième année consécutive¹ (les performances passées ne préjugent pas des performances futures). Pour rappel, l’objectif de TRI à 10 ans est de 7 %³.
Cette performance s’appuie sur une stratégie qui privilégie :
la qualité des actifs
la solidité des locataires
la durée moyenne des revenus à venir
La SCPI affiche une durée moyenne des loyers sécurisés proche de 10 ans, un niveau rarement atteint sur le marché et un marqueur différenciant de sa gestion.
Les valeurs d’expertise du patrimoine de Remake Live ont quant à elles progressé de 1,96 hors effet de change sur l’exercice 2025¹. Elle s’inscrit dans un marché encore suspendu aux anticipations de baisse des taux.
La SCPI a poursuivi sa diversification géographique avec l’ouverture d’un pays supplémentaire : l’Italie. Elle est désormais investie dans neuf pays et possède 70 immeubles en portefeuille.
Enfin, Remake Live poursuit l’intégration des enjeux ESG dans sa gestion (renouvellement du label ISR) et le déploiement de sa poche d’investissements à vocation sociale (40 M€ en 2025), correspondant à trois nouveaux investissements cette année et trois livraisons d’immeubles.
Remake UK 2025 : capter le millésime immobilier britannique
2025 a marqué le lancement de Remake UK 2025 : pour la première fois, un produit 100 % investi au Royaume-Uni est proposé aux épargnants dans un format de fonds fermé, conçu pour capter le millésime immobilier britannique 2025–2026, que Remake considère comme opportun.
Le démarrage commercial de cette SCPI valide l’intérêt du marché pour cette offre :
la première tranche de collecte est désormais dépassée (15,87 M€)
un premier investissement a été réalisé à Glasgow
la première distribution est intervenue fin janvier 2026
Ces premiers jalons confirment qu’un produit de diversification, en format fermé, peut trouver sa place auprès des épargnants — un marché encore à construire, mais déjà clairement en mouvement.
Une organisation renforcée pour accompagner la croissance
Une organisation renforcée pour accompagner la croissance de Remake Asset Management
En parallèle du développement de ses fonds, Remake Asset Management a poursuivi en 2025 un renforcement structurant de ses équipes.
La société a recruté 12 nouveaux collaborateurs au cours de l’année, venant consolider l’ensemble de ses expertises clés : gestion d’actifs, commercial, finance, marketing, conformité, middle office et service client.
Ces recrutements s’inscrivent dans une logique de montée en puissance durable de la société de gestion, afin d’accompagner la croissance des encours tout en maintenant un haut niveau d’exigence opérationnelle et de qualité de service pour les associés et partenaires.
Cette dynamique s’appuie également sur une attention particulière portée à la culture d’entreprise et aux conditions de travail.
En 2025, Remake Asset Management a ainsi obtenu le label Great Place To Work, une reconnaissance qui vient saluer l’engagement des équipes, la qualité du management et la volonté de construire un environnement de travail attractif, responsabilisant et aligné avec les valeurs de la société.
Cap sur 2026
En 2026, la société entend continuer dans la même voie :
exigence de sélectivité sur les actifs sans céder à la tyrannie du rendement
poursuite de l’innovation avec le lancement d’une nouvelle offre, fidèle à son ADN de société de gestion décomplexée
« La croissance de Remake repose avant tout sur la confiance que nous accordent, année après année, un nombre croissant de partenaires. En quatre ans, nous avons élargi notre base de distributeurs et d’assureurs partenaires, tout en structurant une société de gestion solide, capable d’accompagner cette montée en puissance. Le développement de Remake Live s’inscrit dans cette trajectoire de croissance maîtrisée. Le lancement de Remake UK 2025 marque une nouvelle étape, en élargissant notre gamme avec une offre complémentaire, pensée pour répondre à des dynamiques de marché spécifiques. »
Nicolas Kert, Président et Co-fondateur de Remake Asset Management
« Dans un environnement encore complexe, notre priorité reste de sécuriser les fondamentaux des portefeuilles. Sur Remake Live, cela se traduit par une sélection rigoureuse des actifs et par la construction d’une visibilité locative longue. La durée moyenne élevée des baux est un marqueur clé de notre gestion : elle permet de lisser les cycles, de sécuriser les revenus et de bâtir des portefeuilles résilients dans la durée.
Le lancement de Remake UK 2025 s’inscrit dans une logique différente mais complémentaire : capter un point d’entrée sur le cycle immobilier britannique grâce à une sélection ciblée d’actifs de qualité, à l’image de la première acquisition à Glasgow, emblématique de cette approche de timing et de sélectivité. »
David Seksig, Directeur Général et Co-fondateur de Remake Asset Management
Notes
¹ Source : Bulletin trimestriel de Remake Live n°16, 4ème trimestre 2025. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
² La Performance Globale Annuelle (PGA) prend en compte le taux de distribution et la variation du prix de souscription de la part sur la même année.
³ Objectif de performance non garanti.