Sogenial Immobilier : acquisition de 3 restaurants pour la SCPI Cœur de Régions

Sogenial Immobilier renforce le portefeuille de la SCPI Cœur de Régions avec l’acquisition de trois restaurants exploités par l’enseigne Buffalo Grill. Répartis entre la Normandie et les Hauts-de-France, ces actifs illustrent une stratégie assumée de diversification géographique et de sécurisation des revenus locatifs sur le long terme.

Sogenial Immobilier annonce l'acquisition, pour le compte de la SCPI Cœur de Régions, d'un portefeuille de 3 commerces occupés par l’enseigne Buffalo Grill, acteur majeur de la restauration à table en France. Ces actifs, représentant une surface totale de 1.882 m², sont répartis entre la Normandie et les Hauts-de-France, illustrant la stratégie de diversification géographique de la SCPI.

« Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI Cœur de Régions, en privilégiant des actifs commerciaux loués à une enseigne nationale de premier plan et sécurisés par des baux de longue durée. Elle contribue ainsi à renforcer la visibilité des revenus locatifs et la résilience du portefeuille sur le long terme. »

Sami FAJRI, Directeur des Investissements

Un portefeuille de restaurants implantés dans des zones commerciales établies

Le portefeuille des 3 restaurants est réparti entre :

• Montivilliers (542 m²)

• La Glacerie – Cherbourg-en-Cotentin (705 m²)

• Lezennes (635 m²)

Chaque actif est implanté au sein de zones commerciales établies et dynamiques, bénéficiant de la présence d’enseignes nationales génératrices de flux.

Ces emplacements offrent :

• une excellente visibilité,

• une accessibilité directe depuis les principaux axes routiers,

• de larges capacités de stationnement,

permettant d’accueillir aisément la clientèle et de répondre aux besoins d’une fréquentation familiale, en parfaite adéquation avec le positionnement de l’enseigne.

L’ensemble des actifs est loué à l’enseigne dans le cadre de baux commerciaux de longue durée, affichant une durée résiduelle moyenne d’environ 7,5 ans à l’acquisition. Cette structuration locative offre à la SCPI Cœur de Régions une excellente visibilité sur les flux locatifs et contribue à la sécurisation des revenus distribués, tout en limitant le risque locatif grâce à l’effet portefeuille.