Un actif hôtelier au Royaume-Uni pour la SCPI Reason de MNK Partners
Une semaine après l’acquisition d’un actif de bureau à Glasgow, MNK Partners effectue sa cinquième acquisition à Newcastle au Royaume-Uni avec un hôtel.
Un hôtel au potentiel stratégique
Gateshead-Newcastle est une région dynamique du nord-est de l’Angleterre, en pleine transformation urbaine et économique. Elle attire une population diversifiée — touristes, étudiants et professionnels — grâce à ses projets innovants et son cadre de vie attractif. L’économie locale est solide, avec un bon potentiel de croissance et des prix immobiliers encore accessibles. C’est un territoire stratégique pour les investissements et le développement hôtelier.
Cet hôtel de deux étages avec 71 chambres et une unité commerciale d'un étage sous-louée à Wolfson Trago (Burger King) est situé à Wardley, Gateshead, offrant une connectivité pratique avec les villes situées aux alentours. Bien situé, il est proche de Gateshead Quayside, à proximité du centre-ville dynamique de Newcastle et à une courte distance en voiture de Sunderland.
Montant total de l’acquisition : 4,85 millions d’euros
Taux de rendement net (AEM) : 7,73%
L'hôtel est entièrement loué à Travelodge Hotels Ltd pour une durée de bail ferme de 14,5 ans. Travelodge est le deuxième plus grand opérateur hôtelier du Royaume-Uni, fondé en 1985 en tant que première chaîne d'hôtels économiques du Royaume-Uni. Au 31 décembre 2022, il exploitait 595 hôtels avec 45.781 chambres au service de 21 millions de clients d'affaires et de loisirs.
Un actif qui clôture une première stratégie d’acquisition, débutée depuis le lancement de la SCPI en octobre 2024, sur le marché anglo-saxon pour ce premier semestre 2025. Le portefeuille d’actifs de Reason est ainsi composé d’une crèche à Dublin, de deux actifs de logistique à Cork et Aberdeen, d’un bureau à Glasgow et d’un hôtel à Newcastle.