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La récente société de gestion immobilière annonce déjà le lancement de son premier fonds, une SCPI diversifiée qui porte le nom de « RE01 ».
La récente société de gestion immobilière annonce déjà le lancement de son premier fonds, une SCPI diversifiée qui porte le nom de « RE01 ». Cette dernière a vocation à investir dans des actifs récents ou neufs, principalement mono locataires, et pour toutes classes d’actifs confondues.
\n\nAu sein du portefeuille composant cette SCPI on retrouvera de la logistique/messagerie, des commerces et de « l’hospitality » mais également du bureau. Pour l’heure, il n’est pas prévu d’y incorporer du résidentiel. Selon les membres de Darwin, cette classe d’actifs n’est actuellement plus en odeur de sainteté auprès des sociétés de gestion.
\n\nLa particularité sera également de privilégier une gestion avec un seul occupant pour éviter les soucis de gestion. Géographiquement, il sera privilégié des investissements en France (30 %) et en Europe (70 %, Allemagne, Espagne et Portugal en tête). Il y a déjà plusieurs actifs en cours de signature avec un mix d’entrepôts et de bureaux qui hébergent Suez Eau, Vinci Energies, Décathlon et Promocash (groupe Carrefour).
\n\nLa commercialisation des parts de cette SCPI s’effectuera exclusivement par ses partenaires distributeurs, banque privée et gestionnaires de patrimoine.
\n\nEn parallèle, Darwin réfléchit déjà à la mise en place d’un fonds « value add » au cours du premier semestre 2025.
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