Une SCPI investie majoritairement aux États-Unis voit le jour chez Corum

Sobrement intitulée « Corum USA », cette quatrième SCPI de la société de gestion Corum Asset Management entend profiter du cycle baissier du marché immobilier américain notamment dans les secteurs de la santé et du commerce. Le premier actif acquis est un réseau de pharmacies à New York, pour 17 millions d'euros.

Les équipes de Corum estiment que certains secteurs subissent des décotes importantes, comprises entre 20% et 50%. De ce fait, les gérants pourront acheter des biens dans tous les États américains et investir opportunément en zone euro si nécessaire.

Corum trouve plusieurs avantages à se positionner sur le marché américain. D’une part, la rapidité d’exécution pour déloger un locataire qui ne paie plus son loyer. De même, les transactions sont beaucoup plus rapides qu’en France (entre 4 et 5 semaines contre 5 et 6 mois dans l’Hexagone).

À noter cependant que la SCPI imposera des frais de gestion importants : 16,8% pour les actifs américains et 12,4% pour les actifs européens. De surcroît, le prix de la part pourra fluctuer, car exposé à la devise américaine.