Vers une exonération d’impôt de 10 ans pour attirer les investisseurs particuliers ?

Sans être particulièrement entré dans les détails lors de son discours de politique générale, le Premier ministre a souhaité relancer l’investissement locatif. En réponse, le président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) lui propose une mesure fiscale radicale pour relancer ce marché à la peine depuis de longs mois.

Il faut dire que l’investissement locatif doit composer actuellement avec des mesures relativement dissuasives comme l’encadrement des loyers dans plusieurs grandes métropoles, l’interdiction de mise en location des passoires thermiques, la fin de l’avantage fiscal Pinel dans le neuf…

C’est la raison pour laquelle, Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM), propose « d’investir aujourd’hui et défiscaliser demain ». En d’autres termes, tout achat d’un bien immobilier pour le louer permettrait une exonération d’impôt sur le revenu des revenus locatifs pendant 10 ans. La durée de l'exonération pourrait même être portée à 15 ans si le bien est neuf ou s’il fait l’objet de travaux de rénovation énergétique « conséquents ».

Une incitation fiscale « différée » a tout pour plaire à Bercy sur le papier, « au moment où les finances de l’État sont contraintes », estime la FNAIM. La ministre du Logement, Valérie Létard, ne serait d’ailleurs pas insensible à cette proposition, indique Loïc Cantin.