ACCIMMO PIERRE

Dans un environnement immobilier marqué par l’attentisme, Accimmo Pierre s’appuie sur la solidité de son patrimoine et une gestion active pour maintenir le cap. Au cours du premier trimestre 2026, plusieurs mouvements ont été enregistrés au sein du portefeuille de votre SCPI Accimmo Pierre. Huit nouveaux baux ont ainsi pris effet pour un total d’environ 500 K€. En parallèle, trois locataires ont libéré leurs cellules pour un montant de loyers de près de 900 K€, dont une cellule est d’ores et déjà en cours de relocation. Au cours du premier trimestre 2026, le marché français de l’immobilier d’entreprise a connu un net ralentissement. Le volume total des investissements hors résidentiel s’est établi à environ 3,3 Mds €, marquant un recul de près de 29 % sur un an, atteignant son niveau le plus faible depuis 2009. Par rapport au premier trimestre 2025, le segment des bureaux enregistre la plus forte baisse avec -48 %, suivi par la logistique à -21 %. Seul le commerce tire son épingle du jeu, avec une hausse de 19 %. Dans ce contexte, Accimmo Pierre affiche un taux d’occupation financier de 86,62 %, en hausse de 0,09 point par rapport au trimestre précédent, grâce à ces nouvelles signatures et l’acquisition des deux EHPAD intégralement loués. Ces résultats s’expliquent en partie par un effet de comparaison défavorable, le premier trimestre 2025 ayant été marqué par la conclusion de plusieurs transactions importantes. La distribution du premier trimestre 2026 s’élève à 1,68 € par part, dans la continuité des trimestres précédents. Convaincus de l’importance de maintenir une distribution régulière sur le long terme, nous confirmons, à ce stade, un objectif de distribution prévisionnelle annuelle 2026 d’au minimum 6,72 € par part(1). En 2025, votre SCPI Accimmo Pierre affiche une stabilisation des valeurs de son patrimoine au 31 décembre, dans la continuité des deux dernières valorisations semestrielles, avec une progression à périmètre constant de +31 M€. Cette hausse des valeurs reflète la solidité d’un patrimoine diversifié, dont la granularité permet une mutualisation efficace des risques. Elle témoigne également d’une stratégie de diversification menée avec constance depuis trois ans, renforcée par le positionnement de certains actifs de bureaux situés au sein du Quartier Central des Affaires (QCA), notamment la rue La Boétie. En 2026, la société de gestion poursuivra sa politique d’investissements diversifiés au service de la distribution et de votre épargne. Accimmo Pierre continue de se désengager progressivement des bureaux non stratégiques, comme en témoigne la vente de l’actif Park Plaza au cours du trimestre. Ces arbitrages ciblés serviront également au réemploi des capitaux dans des investissements répondant aux objectifs de performance de votre SCPI.