AESTIAM HORIZON

environnement macroéconomique a été paradoxal, mêlant résilience de l’activité et montée des incertitudes géopolitiques. En France, la croissance resterait modeste mais positive (+0,3 % au 1er trimestre 2026, selon la Banque de France). Mais le retour des tensions internationales, notamment au Moyen-Orient, ravive la question énergétique et l’inflation, qui fragilise les marges des entreprises et pèse sur le pouvoir d’achat. Les conditions de taux d’intérêts demeurent relativement stables à court terme, mais les tensions géopolitiques, les besoins de financement publics et les dépenses de défense alimentent une pression sur les rendements obligataires. Ces facteurs macroéconomiques et géopolitiques redessinent profondément le marché de l’immobilier tertiaire en France. Chez Aestiam, nous sommes convaincus que l’incertitude persistante, avec laquelle les professionnels de l’immobilier doivent durablement composer, incite les investisseurs à privilégier des actifs sécurisés : bureaux adaptés à la demande locative, commerces de proximité, écoles, locaux d’activité. Le marché de l’immobilier d’entreprise entre dans une phase d’exigence accrue : moins de liquidité, mais davantage de sélectivité. Dans ce nouvel équilibre, la performance immobilière repose davantage sur les fondamentaux immobiliers et la qualité intrinsèque des actifs. Communication à caractère promotionnel. La SCPI est un investissement immobilier long terme, comportant des risques de perte de capital et de liquidité, des risques liés au marché immobilier et à la durabilité (ESG). Le rachat des parts n’est pas garanti et n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes ou de contrepartie à l'achat. La valeur des parts et les revenus distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Le versement des dividendes n’est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, qui ne sont pas garanties. Pour plus de détails sur les risques, consultez la note d’information de la SCPI, disponible sur le site d’Aestiam. Applicable en cas de cession gré-à-gré ou de mutation à titre gratuit (donation, succession, etc.). Le prix de souscription est de 350 €, dont 197 € de prime d’émission. La commission de souscription est intégrée dans cette prime.