AEW COMMERCES EUROPE

Mesdames, Messieurs, Au 30 juin 2026, votre SCPI réunit 33 257 associés pour une capitalisation avoisinant 1 ,6 Md€ au prix de souscription maintenu à 190,00 € par part. La valeur de reconstitution s’établit à 182,23 € par part, proche du prix de souscription, signe de la cohérence entre le prix payé par les nouveaux associés et la valeur réelle du patrimoine détenu . 312 267 parts restent en attente de retrait, un point sur lequel AEW demeure pleinement mobilisée. Aucune acquisition n’a été réalisée ce semestre, mais deux actifs ont été cédés, pour un total de 3,9 M€, dans une logique d’arbitrage sélectif. Sur le plan locatif, le taux d’occupation financier évolue peu et s’établit à 91,66 % au deuxième trimestre 2026, contre 92,08 % au quatrième trimestre 2025. Le taux d’encaissement des loyers calculé à mi-juillet s’élève à 95,15 %. Le taux d’incidence contentieuse atteint 5,46 % au 30 juin 2026, contre 3,35 % fin 2025, ce qui appelle une vigilance particulière. L’activité locative est restée néanmoins dynamique avec 11 069 m2 loués contre 9 465 m2 libérés, et 8 baux renouvelés portant sur 2 569 m2. Deux acomptes ont été distribués au titre de ce semestre : 2,04 € bruts par part en avril et en juillet 2026, soit 4,08 € par part au total sur les six premiers mois de l’année. A titre de repère, le taux de distribution 2025 s’est établi à 4,48%, pour 8,52 € par part avant fiscalité et 8,22 € après fiscalité, avec une performance globale annuelle également de 4,48 % (à comparer à une moyenne nationale de 4,14% pour les SCPI de commerces et 1,46% pour les SCPI d ’entreprise). Enfin, AEW vous remercie pour votre participation aux votes lors des Assemblées Générales (voir rubrique « Vie sociale ») et pour l’expression de votre confiance renouvelée.