AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE

Analyse du marché immobilier L'expertise indépendante du patrimoine au 31/12/2024 établit une valeur du portefeuille en diminution annuelle de -2,5% à périmètre constant, cohérente avec le marché. Cette baisse est contenue et le prix de souscription se situe en très légère décote de 6€ par rapport à la nouvelle valeur de reconstitution. Activité du trimestre Investissements/Acquisitions: Aucune acquisition réalisée au cours du trimestre. Cependant, AEW dispose d'un solde à investir avoisinant 39 M€, avec plusieurs investissements sous exclusivité ou à l'étude avancée. Cessions: Non mentionnées. Travaux: Non mentionnés. Mouvements locatifs: • Locations: 382 m² (Oldenburg 9 m², Köln 505 m², Hamburg 209 m², Ingolstadt 7 m²) • Libérations: 723 m² (Köln 375 m²) • 4 baux renouvelés portant sur 1 686 m² Performance • Taux d'occupation financier: 94,50% (stable vs 95,73% en Q4 2024) • Taux d'occupation physique: 94,27% • Valeur de retrait: 811,80 €/part • Distribution prévisionnelle 2025: 29,02 €/part (avant fiscalité) / 26,25 €/part (après) • Taux de distribution 2025: 3,22% • Prix de souscription maintenu: 902,00 €/part (inchangé) • Collecte nette: +1 894 parts (+543 associés) Perspectives Les investissements futurs seront étudiés dans le cadre du label ISR avec application de principes ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance).