AEW OPPORTUNITES EUROPE

Mesdames, Messieurs, Au 30 juin 2026, AEW OPPORTUNITES EUROPE réunit 6 418 associés pour une capitalisation de 271 M€ au prix de souscription. maintenu à 175,00 € par part. La valeur de reconstitution s’établit à 174,56 € par part, quasiment égale au prix de souscription, signe de la cohérence entre le prix payé par les nouveaux associés et la valeur réelle du patrimoine détenu . Aucune acquisition n’a été réalisée ce semestre, mais quatre actifs ont été cédés, pour un total d’environ 9,7 M€, dans une logique d’arbitrage sélectif. Dans un marché immobilier encore prudent, marqué par des besoins de bureaux en évolution et des utilisateurs plus exigeants, le taux d’occupation financier ressort à 82,6 % au 2ème trimestre 2026, stable par rapport au 1er trimestre à 82,52 % et au 4ème trimestre 2025 à 82,8 %. Le taux d’encaissement des loyers, calculé à mi-juillet 2026, s’établit à 93,4 %, traduisant une bonne perception des loyers malgré un environnement perturbé. Toutefois, avec 1 519 m2 loués contre 6 017 m2 libérés, la gestion locative devra rester active et attentive dans les prochains mois. Au titre du semestre, deux acomptes de 2,10 € bruts par part ont été versés en avril et en juillet 2026, soit 4,20 € par part sur les six premiers mois de l’année. Pour mémoire, le taux de distribution 2025 s’est établi à 5,41 %, soit 9,00 € bruts par part, avec une performance globale annuelle identique de 5,41 % (à comparer à une moyenne nationale de 1,46% pour les SCPI d ’entreprise). Enfin, AEW vous remercie pour votre participation aux votes lors des Assemblées Générales (voir rubrique « Vie sociale ») et pour l’expression de votre confiance renouvelée.