AEW PARIS COMMERCES

Mesdames, Messieurs, Durant ce semestre, votre SCPI a renforcé sa stratégie d’optimisation du patrimoine. Une acquisition emblématique a été réalisée : un commerce de 291 m2 situé dans le 8ème arrondissement de Paris, loué à une enseigne danoise de mobilier haut de gamme (voir rubrique « A la Une »). En parallèle, quatre actifs jugés moins stratégiques ont été cédés pour un total d’environ 3,2 M€ et une plus-value de 770 k€, permettant de recentrer le portefeuille sur des emplacements plus porteurs. La qualité d’occupation du patrimoine reste satisfaisante, avec un taux d’occupation financier de 96,25% au deuxième trimestre, en amélioration par rapport au premier trimestre, et un taux d’occupation physique de 95,37%. Ce semestre, vous avez perçu deux acomptes trimestriels de 4,65 € bruts par part, versés respectivement en avril et en juillet 2026. Pour mémoire, en 2025, le taux de distribution s’est élevé à 6,28 %, soit une distribution de 18,48 € par part, avec une performance globale annuelle de 7,61 % en intégrant la hausse de la valeur des parts. La fluidité du marché secondaire, avec seulement 0,08 % de parts en attente de vente, ainsi que la valorisation de la part de 1% sur ce même marché durant le semestre, traduisent la robustesse des fondamentaux de votre SCPI. Enfin, AEW vous remercie pour votre participation aux votes lors des Assemblées Générales (voir rubrique « Vie sociale ») et pour l’expression de votre confiance renouvelée.