ALLIANZ DIVERSCITY

La SCPI Allianz Home évolue et devient la SCPI Allianz DiversCity. Elle parachève ainsi son repositionnement stratégique opéré en 2025. Avec une nouvelle thèse d’investissement consistant à apporter des solutions immobilières aux besoins de la Ville et de ses habitants. La SCPI Allianz DiversCity vise à constituer un portefeuille d’immeubles diversifié, en France, au cœur ou à proximité immédiate des principales métropoles du territoire dans le but de contribuer au dynamisme des tissus économiques et sociaux locaux. En s’appuyant sur des tendances sociodémographiques profondes telles que le vieillissement de la population, l’accès à la santé, l’accroissement du nombre d’habitants en ville ou le développement des livraisons décarbonnées, la SCPI investira principalement sur 6 classes d’actifs que sont les résidences gérées (étudiantes et séniors), l’immobilier d’enseignement, la logistique urbaine et du dernier km, les commerces alimentaires et essentiels, les murs d’hôtels ainsi que l’immobilier de santé, en ciblant des immeubles de valeurs unitaires limitées dans une logique de diversification du risque. Fort de cette nouvelle stratégie, la SCPI a récemment fait l’acquisition de 6 immeubles de messageries en France, intégralement loués à DPD dans le cadre de baux longs, pour un montant d’environ 16 M€. Idéalement situés à proximité immédiate de grandes métropoles françaises, ces immeubles constituent un maillon essentiel de la chaine logistique permettant la livraison des colis au sein des villes. Cette acquisition a permis de déployer la quasi-totalité de la collecte disponible et contribue positivement à la construction du portefeuille de la SCPI. Au 31 décembre 2025, la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 100% ainsi qu’une durée ferme moyenne des baux de plus de 7 ans, permettant d’assurer une distribution stable dans le temps. Le taux de distribution de la SCPI s’établit à 4,31% en 2025, en hausse de +17% par rapport à 2024, et se rapprochant de sa cible de distribution de 5,50%. Valeurs au 31/12/2025* Allianz Immovalor a procédé à une réévaluation de la valeur du