ALLIANZ DIVERSCITY

Après avoir opéré un repositionnement stratégique début 2025 afin de s'adapter à l'environnement de marché et d'être une solution d'investissement cohérente pour ses clients, la SCPI Allianz Home poursuit le développement de son portefeuille autour de sa nouvelle thèse d'investissement consistant à répondre aux besoins de la Ville et de ses habitants à travers une exposition diversifiée à ses clients, à Paris et au sein des principales métropoles françaises. Fidèle à son ADN d'investissement décorrélé des besoins des entreprises en immobilier de bureaux, cette nouvelle stratégie s'appuie sur des tendances socio démographiques profondes, matérialisées par des classes d'actifs telles que les résidences gérées (étudiantes et séniors), l'immobilier d'enseignement, logistique urbaine, commerces alimentaires, murs d'hôtels ainsi que l'immobilier de santé (liste non exhaustive). Analyse du marché immobilier: Dynamique de diversification avec hausse des volumes d'investissement en immobilier d'entreprise (+30% au T1 2025), regain d'attractivité des classes alternatives (logistique, commerce, hôtellerie) et redistribution géographique vers les secteurs prime. Activité du trimestre: Trois nouvelles acquisitions sécurisées portant sur des commerces alimentaires et actifs de logistique urbaine, correspondant à la nouvelle thèse d'investissement. Performance: Taux de distribution 2024 de +3,69% (+26% par rapport à 2023), objectif de distribution non garanti supérieur à 5,00%. Distribution par part en hausse de +34% au 30/06/2025 (4,02€ vs 3,00€ au 30/06/2024). Collecte nette du semestre: 3,7M€. VL: 196,28€ (+1,11%), VR: 173,37€ (+1,54%). Perspectives: Le momentum de marché continue de générer des opportunités d'investissement source de création de valeur et de performance, permettant de co-construire le portefeuille sur le long terme.