AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE

Analyse du marché immobilier • Stabilité du secteur de la Santé confirmée par les expertises de mi-année • Intérêt stratégique pour le secteur des Life Sciences (biotechnologie, pharmaceutique, recherche médicale): en forte croissance, porté par l'innovation technologique et le vieillissement de la population. En France, ce segment représente environ 2 millions de m² d'actifs hautement spécialisés. En Europe en 2024, cette classe d'actifs représentait un tiers des investissements dans les secteurs alternatifs. Activité du trimestre Acquisitions: • Aucune nouvelle signature de promesse au cours du semestre • Dossiers en cours de potentielles acquisitions portant sur: cliniques MCO, SMR, PSY, centres médicaux et actifs liés aux Life Sciences Cessions: • Départ du locataire de l'actif Eau-de-Verveine à Montpellier (début février 2025) • Commercialisation en cours avec de multiples visites Travaux: Non mentionnés Performance Taux d'Occupation Financier (TOF): 91,24 % (+0,96 point vs S2 2024) Valeur du patrimoine: Légère variation négative de -0,42 % par rapport aux expertises de fin 2024 (principalement due à la libération de Montpellier) Collecte nette: 1,7 M€, portant la capitalisation à 48,9 M€ Distribution: 5,60 € par part sur le semestre (conforme aux prévisions). Objectif annuel maintenu à 4,50 % du prix de souscription (11,25 € par part) Trésorerie: 4,5 M€ disponibles pour nouvelles acquisitions Perspectives • Continuation de l'activité sur le marché pour constituer un patrimoine de qualité • Intérêt soutenu pour l'immobilier de santé (secteurs traditionnels et alternatifs/Life Sciences)