ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

BULLETIN SEMESTRIEL N°1 ANALYSE : 1er JANVIER AU 30 JUIN 2026 • VALIDITÉ : 2ème SEMESTRE 2026 à 84,90 %, sur un patrimoine total de 212 135 m2. Des locations ont été signées à Paris, en région parisienne, en province et en Espagne, portant sur 4 301 m2, même si les libérations ont représenté 7 001 m2. Plusieurs baux ont aussi été renouvelés, pour près de 2 000 m2, dans le cadre d’une gestion active et attentive. Néanmoins, le taux d’incidence contentieuse s’établit à 3,60 % au 30 juin, en légère hausse par rapport aux 3,02 % de fin 2025. Sur le semestre, deux acomptes ont été versés : 8,76 € bruts par part en avril, et 8,77 € bruts en juillet 2026, dont 1,30 € issus de plus-values de cession. Pour mémoire, le taux de distribution 2025 s’est établi à 4,32 %, soit 35,31 € bruts par part, avec une performance globale annuelle identique de 4,32 % (à comparer à une moyenne nationale de 1,46% pour les SCPI d ’entreprise). Enfin, AEW vous remercie pour votre participation aux votes lors des Assemblées Générales (voir rubrique « Vie sociale ») et pour l’expression de votre confiance renouvelée. ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION est investie de manière diversifiée, et vise l’acquisition de divers types d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, locaux d’activités ou de logistique, hôtels, résidences gérées, …), dans les grandes métropoles régionales françaises et de la zone euro, afin de mutualiser les risques et de rechercher une meilleure régularité dans le temps Au 30 juin 2026, votre SCPI rassemble 28 101 associés pour une capitalisation avoisinant 850 M€ au prix de souscription. Ce dernier reste fixé à 817 € par part, tandis que la valeur de reconstitution s’établit à 743,88 € par part, reflet de l’évolution des valeurs immobilières dans un contexte de marché encore sous pression. Il convient de noter que 41 954 parts sont en attente de retrait, un point sur lequel AEW reste pleinement mobilisée notamment par l’activation du fonds de remboursement dont les critères et modalités d’accès ont été déterminés par l’Assemblée Générale de juin 2025. L’activité locative montre des signes d’amélioration. Le taux d’occupation financier progresse de 89,3 % au 4ème trimestre 2025 et 89,4 % au 1er trimestre 2026 à 91,29 % au 2ème trimestre 2026. Le taux d’occupation physique s’établit La SCPI bénéficie par ailleurs du label ISR (« Investissement Socialement Responsable ») appliqué à l’immobilier qui traduit son engagement de mettre en œuvre des principes « Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance » (ESG). Arbitrages - Voisins-Le-Bretonneux (78) – 19 bis/29 avenue Duguay Trouin – bureaux de 258 m2, acquis en 1991. Prix de cession : 0,29 M€ - Tremblay-en-France (93) – 11, rue Henri Farman– 2 actifs de bureaux de 1 821 m2 et 1 556 m2, acquis en 1990 . Prix de cession : 1,98 M€ et 1,70 M€ Locations : 4 301 m2 Paris 14ème : 664 m2 Paris 16ème : 56 m2 Neuilly-sur-Seine (92) : 221 m2 Courbevoie - La Défense (92) : 246 m2 Montreuil (93) : 150 m2 Lyon (69) : 151 m2 Villeurbanne (69) : 2 231 m2 Espagne : 582 m2 Libérations : 7 001 m2 Paris 9ème : 990 m2 Paris 14ème : 664 m2 Paris 16ème : 29 m2 Nanterre (92) : 90 m2