ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

Mesdames, Messieurs, Au 30 juin 2026, votre SCPI rassemble 28 101 associés pour une capitalisation avoisinant 850 M€ au prix de souscription. Ce dernier reste fixé à 817 € par part, tandis que la valeur de reconstitution s’établit à 743,88 € par part, reflet de l’évolution des valeurs immobilières dans un contexte de marché encore sous pression. Il convient de noter que 41 954 parts sont en attente de retrait, un point sur lequel AEW reste pleinement mobilisée notamment par l’activation du fonds de remboursement dont les critères et modalités d’accès ont été déterminés par l’Assemblée Générale de juin 2025. L’activité locative montre des signes d’amélioration. Le taux d’occupation financier progresse de 89,3 % au 4ème trimestre 2025 et 89,4 % au 1er trimestre 2026 à 91,29 % au 2ème trimestre 2026. Le taux d’occupation physique s’établit à 84,90 %, sur un patrimoine total de 212 135 m2. Des locations ont été signées à Paris, en région parisienne, en province et en Espagne, portant sur 4 301 m2, même si les libérations ont représenté 7 001 m2. Plusieurs baux ont aussi été renouvelés, pour près de 2 000 m2, dans le cadre d’une gestion active et attentive. Néanmoins, le taux d’incidence contentieuse s’établit à 3,60 % au 30 juin, en légère hausse par rapport aux 3,02 % de fin 2025. Sur le semestre, deux acomptes ont été versés : 8,76 € bruts par part en avril, et 8,77 € bruts en juillet 2026, dont 1,30 € issus de plus-values de cession. Pour mémoire, le taux de distribution 2025 s’est établi à 4,32 %, soit 35,31 € bruts par part, avec une performance globale annuelle identique de 4,32 % (à comparer à une moyenne nationale de 1,46% pour les SCPI d ’entreprise). Enfin, AEW vous remercie pour votre participation aux votes lors des Assemblées Générales (voir rubrique « Vie sociale ») et pour l’expression de votre confiance renouvelée.