CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

Taux de rendement interne (TRI) 1 5 ans : 6,10 % Taux de rendement interne (TRI) 1 10 ans : 5,74 % Distribution : un dividende de 3,90 €/part, pour une jouissance complète sur le trimestre Variation du prix moyen de la part (VPM) 2 : le prix de la part n’a pas évolué au cours de la période Taux d’endettement : 14,17 % Valeur de réalisation : 229,14 € (au 31/12/2025) Valeur de reconstitution : 273,18 € (au 31/12/2025) Taux de distribution 3 2025 : 6,24 % Performance globale annuelle 2025 : 6,24 % 4 Données financières C e début d’année 2026 ressemble aux années précédentes avec son lot de guerres et de tensions géopolitiques qui ont un impact économique indéniable sur les entreprises françaises et européennes ainsi que sur l’ensemble des agents économiques. Face à ces incertitudes, à l’augmentation des prix de l’énergie, à l’allongement des délais d’acheminement des produits et marchandises importées en Europe, nous constatons qu’un grand nombre d’entreprises sont dans l’expectative : leurs prises de décisions d’investissement prennent plus de temps, ce qui impacte notre matière immobilière. Pour notre SCPI Cap Foncières & Territoires, cela se traduit par les adaptations suivantes : • En matière d’investissements, notre sourcing s’oriente sur des activités économiques de pointe, dans la Tech, la Défense (notons par exemple notre locataire NAVAL GROUP), les produits de consommation de demain, mais également sur les activités de maintenance qui disposent de contrats long terme avec leurs clients (par exemple notre locataire VINCI ENERGIES). Nous avons également poursuivi notre prospection d’investissement sur des activités liées à la santé, le sport et la formation ; nous étudions également des unités de production industrielles.