CAP FONCIERES ET TERRITOIRES

Ce nouveau trimestre affiche des signaux encourageants qui viennent confirmer la solidité de notre stratégie d’investissement et de gestion. Un patrimoine résilient La valeur du patrimoine des SCPI est au cœur des préoccupations, des sociétés de gestion, des épargnants mais aussi de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) qui impose d’effectuer une actualisation par des experts externes à mi-année. Dans ce contexte, les travaux d’expertise de nos actifs réalisés le 30 juin 2026 par GALTIER VALUATION confirment la solidité de notre patrimoine et de ses valeurs. À patrimoine constant, les actifs de notre SCPI se sont revalorisés de 0.43%. Notre politique d’investissement et la qualité de gestion de notre patrimoine permettent donc aux épargnants de souscrire à un prix inférieur à la valeur de reconstitution. Un taux d’occupation financier qui s’améliore Notre dynamique de commercialisation porte ses fruits. Nous sommes fiers d’afficher un taux d’occupation financier de plus de 97% ce trimestre qui contribue au maintien de la valorisation des actifs, mais également à une distribution constante. Le taux de distribution régulier qui en découle Les associés peuvent le constater : le taux de distribution reste régulier d’un trimestre sur l’autre, il est même en légère hausse sur le 3ème trimestre. Cette constance résulte d’une gestion prudente et rigoureuse, des loyers mais également des charges. Quelques arbitrages sur ce trimestre Nous avons réalisé nos premiers arbitrages sur de « petites » lignes du patrimoine, dans une logique d’optimisation du portefeuille. D’autres opérations de ce type sont d’ores et déjà en cours, dont la cession d’un lot de bureaux à Dijon à son locataire sur décembre.