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Sogenial Immobilier · Agréée AMF
COEUR DAVENIR est une SCPI positionnée sur santé et éducation, gérée par Sogenial Immobilier. Créée en 2022; le prix de souscription est de 200 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5 %; la capitalisation déclarée atteint 9 M€.
COEUR DAVENIR est une SCPI positionnée sur santé et éducation, gérée par Sogenial Immobilier. Créée en 2022; le prix de souscription est de 200 €; le taux de distribution 2024 ressort à 5 %; la capitalisation déclarée atteint 9 M€.
La SCPI Coeur d'Avenir, lancée en 2022 par Sogénial a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier lié à l'enfance en France, Belgique, Portugal et Espagne.
Analyse du marché immobilier Pas d'analyse explicite du marché immobilier général dans ce bulletin. Activité du trimestre Acquisitions: • Deux nouvelles acquisitions dans le Nord (Feignies et Grande-Synthe) • Surface totale: 1 000 m² (492 m² + 508 m²) • Locataire unique: Rigolo Comme La Vie (réseau de 50+ établissements, 20 ans d'expérience) • Secteur: Santé et éducation (crèches) • Emplacements privilégiés à proximité de bassins économiques et d'emploi Cessions: • Aucune cession au T1 2025 Travaux: • Aucun travaux mentionnés Performance • Taux de Distribution (TD): 5% (taux 2024); acompte T1 2025: 2,50 € par part • Valeur de part (VL): 200 € (prix de souscription); VR: 179,13 €; VRC: 212,84 € • Collecte: 4 635 nouvelles parts souscrites au T1 2025 (vs 2 911 au T4 2024) • Rendement AEM: 6,45% en moyenne (en hausse) • Taux d'occupation financier: 96,61% | Taux d'occupation physique: 100% • Loyers encaissés T1: 31 340 € Perspectives Poursuite du développement du portefeuille de crèches avec acquisitions stratégiques dans les Hauts-de-France.