CORUM ORIGIN

Au troisième trimestre 2026, CORUM Origin a cédé deux immeubles, à Torcy et à Vianen. Tous deux étaient largement vacants et continuaient de générer des coûts, dans des marchés locaux peu favorables à la relocation. À Vianen, après le départ de Foot Locker en 2025, un accord a été conclu avec le gouvernement néerlandais, qui souhaitait occuper puis acquérir l’immeuble. Une location temporaire assortie d’une obligation d’achat a été signée en août 2026, permettant sa cession sans engager de rénovation lourde. En tenant compte des loyers perçus et du prix de vente, l’investissement affiche une performance de 8,5 % par an depuis son acquisition en 2016¹. À Torcy, trois immeubles sur quatre ont déjà été vendus, le dernier devant l’être fin décembre. Dans une commune d’environ 1 000 habitants, plus de 4 000 M² étaient vacants dans la zone et aucune transaction comparable n’avait eu lieu depuis trois ans. Ces deux cessions ont donc permis d’éviter une vacance prolongée et les charges associées. La moins-value de 1,1 million d'euros a été compensée par la plus-value de 9,5 millions d’euros réalisée lors de la vente des immeubles de Kajaani et Hämeenlinna en Finlande, dont le montant net a été redistribué aux associés en août dernier (plus d'information sur cette double vente finlandaise dans votre BTI du 2ème trimestre).