CORUM ORIGIN

Analyse du marché immobilier Le premier trimestre 2025 a été marqué par un basculement vers un nouvel ordre mondial sous l'impulsion de D. Trump, ajoutant aux incertitudes existantes (répercussions de la Covid-19, contexte géopolitique instable, tensions commerciales, incertitude politique en Europe, flambée de la dette). Points positifs identifiés: • L'inflation est maîtrisée (2,2% en zone euro, 0,8% en France en mars 2025) • Les taux d'intérêt retrouvent des niveaux acceptables, facilitant l'accès au crédit • Les placements immobiliers gagnent en attractivité face à la baisse des rendements des livrets bancaires (2,4% pour le Livret A) Les SCPI démontrent leur solidité avec des rendements et prix de parts résistants malgré les soubresauts du marché. Une hausse des prix immobiliers est attendue dans un second temps, avec possibilité de vivre les derniers mois de calme sur le marché. Activité du trimestre Cession: • Vente d'un immeuble de bureaux à Stezzano (Italie) fin février 2025 pour 73 millions d'euros • Plus-value de 10 millions d'euros (brute de frais) • Distribution nette de ~2,15€ par part en mars 2025 • Acquéreur: Brembo (locataire historique), exercice d'option de rachat prioritaire Acquisitions et travaux: • Nouvelle dynamique attendue dès le Q2 2025 • Plusieurs acquisitions prévues Performance • Rendement 2024: 6,05% (taux de distribution) • TRI sur 10 ans: 6,75% • Objectif rendement annuel: 6% (non garanti) • Dividende brut Q1 2025: 16,80€ par part • Loyers encaissés Q1 2025: 48 millions d'euros • Collecte: +3 043 nouveaux associés, +3% capital Perspectives Les débuts d'année 2025 restent calmes, mais les mois à venir s'annoncent dynamiques pour CORUM Origin avec de nouvelles ventes et plusieurs acquisitions attendues dès le Q2 2025.