EDISSIMMO

Analyse du marché immobilier Le marché de l'investissement immobilier tarde à retrouver son dynamisme en termes de volume de transactions. Un sentiment d'attentisme de la part des acteurs économiques demeure, doublé d'incertitudes significatives pour l'environnement économique et géopolitique. En 2024, les valeurs d'expertises ont baissé de 6,1 % sur l'année dans ce contexte général perturbé. Cependant, la baisse des valeurs que connaît le marché depuis 2 ans a décéléré en 2024 et plus particulièrement au 2 e semestre 2024. Activité du trimestre Acquisitions/Cessions: • Cession d'un actif de bureau à Francfort (31/03/2025): 3 M€ pour 4,5 % de l'immeuble présentant 60 % de vacance • Promesse de vente sur un actif « Bureau » à Puteaux (17/12/2024) pour 15,5 M€, devant être converti en résidentiel. Signature de l'acte le 29 avril 2025 Activité locative: • 47 baux signés représentant 2,14 M€ de loyers annuels • 38 libérations pour 3,549 M€ de loyers annuels • Principal congé: 14-18 avenue du Général de Gaulle à Charenton-le-Pont (établissement financier français) Performance • TOF: 88,09 % (vs 88,56 % trimestre précédent) • Distribution: 2,07 € par part (identique à T1 2024) • VL: 172,00 € souscription / 158,25 € retrait (baisse de -9,95 %) • Collecte: 204 561 € en souscriptions Perspectives La trésorerie récupérée des cessions permettra d'améliorer le rendement de la SCPI en remboursant des dettes ou réinvestissant dans des actifs immobiliers.